スンダーンの閑静な場所にある4つの住宅ユニット - 予約済み -

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sundern eignet sich mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten ideal als Kapitalanlage. 324 Quadratmeter vermietbare Wohnfläche teilen sich hier auf zwei Etagen auf. Alle Wohnungen verfügen über drei Zimmer, Küche, Diele sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Die Erdgeschosswohnungen bieten jeweils eine Terrasse mit direkten Zugang in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, die beiden Obergeschosswohnungen verfügen dafür jeweils über einen sonnigen und überdachten Balkon. Auch ist das Mehrfamilienhaus voll unterkellert. Jedem Mieter wird hier ein eigener Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche geboten. Ein zusätzlicher Ausgang schafft von hier eine praktische Zuwegung in den Außenbereich. Vor der Haustür stehen den Mietern sechs freie Parkplätze zur Verfügung. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 23.429,64 Euro. Für die Stellplätze werden keine Mieteinnahmen eingenommen. Die Mietverhältnisse bestehen seit 1996, 2012 und 2020 und 2023. In 2021 ist jede Wohnung mit einer neuen Gasheizung ausgestattet worden. Der zuletzt erstellte Energieausweis ist aus dem Jahr 2020. Folgende Daten zum Energiewert aus 2020: Energiewert: 182,4 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.