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Moradia anterior a 1951 V3+1 ou V4 com 2 pisos para remodelação total situada na Barca, freguesia do Castêlo da Maia, encontra-se inserida num lote de terreno de 259m2, numa zona de boa mobilidade urbana e com proximidade a transportes públicos para todo o concelho da Maia. LOCALIZAÇÃO: - Mercearia Martins Ribeiro Amanhecer a 200 metros. - Complexo Desportivo da Barca a 250 metros. - Shopping Maia Jardim a 1,8km. - Hipermercado Auchan da Maia 2 km. - Posto de Abastecimento PRIO a 2,5km. - Estação de Metro Fórum da Maia a 2,7km. - Hospital Trofa Saúde da Maia a 2,9km. - ISMAI a 3,5km. - Câmara Municipal da Maia a 3,6km. - Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro a 7,5km. PROJETO para Moradia V4 : - Piso 0: Lugar para estacionamento para 2 veículos com 36m2, Logradouro com 27m2, Sala com 26 a 29 m2, Quarto/Escritório com 9 a 11m2, Casa de banho de serviço com 2m2, Hall de circulação com 10m2, Cozinha com 17m2 e Terraço ajardinado com 69m2. - Piso 1: Suite com 18m2, Quarto com 13m2, Hall de distribuição com 11m2, Casa de banho completa com 4m2 e Quarto com 17m2. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - A construção encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana do Monte de Santa Cruz e respetiva operação de reabilitação urbana, Simples, aprovada na 7.ª sessão extraordinária da Assembleia Municipal da Maia a 28 de novembro de 2022, e publicada através do Aviso n.º 24227/2022, DR n.º 249 de 28 de dezembro de 2022. --Pode usufruir dos benefícios fiscais por via da sua localização em ARU, nomeadamente a taxa de IVA reduzida para 6% em todas a obra (materiais e mão de obra), a possibilidade de Isenção de IMI por um período de 3 anos (prorrogável por mais 5 anos a pedido de proprietário) e possibilidade de redução do IMT. House before 1951 V3+1 or V4 with 2 floors for total renovation located in Barca, parish of Castêlo da Maia, located on a plot of land measuring 259m2, in an area with good urban mobility and close to public transport for the entire municipality of Maia . LOCATION: - Martins Ribeiro Amanhecer grocery store 200 meters away. - Barca Sports Complex 250 meters away. - Shopping Maia Jardim at 1.8km. - Auchan da Maia Hypermarket 2 km. - PRIO Gas Station 2.5km away. - Forum da Maia Metro Station 2.7km away. - Trofa Saúde da Maia Hospital 2.9km away. - ISMAI at 3.5km. - Maia City Hall 3.6km away. - Francisco Sá Carneiro International Airport 7.5km away. PROJECT for 4 bedroom villa: - Floor 0: Parking space for 2 vehicles with 36m2, Patio with 27m2, Living room with 26 to 29 m2, Bedroom/Office with 9 to 11m2, Service bathroom with 2m2, Circulation hall with 10m2, Kitchen with 17m2 and Garden terrace with 69m2. - 1st floor: Suite with 18m2, bedroom with 13m2, distribution hall with 11m2, complete bathroom with 4m2 and bedroom with 17m2. ADDITIONAL INFORMATION: - The construction is located in the Urban Rehabilitation Area of Monte de Santa Cruz and its respective urban rehabilitation operation, Simples, approved in the 7th extraordinary session of the Municipal Assembly of Maia on November 28, 2022, and published through the Notice No. 24227/2022, DR No. 249 of December 28, 2022. --You can enjoy tax benefits through your location in ARU, namely the VAT rate reduced to 6% on all work (materials and labor), the possibility of IMI exemption for a period of 3 years (extendable for another 5 years at the owner's request) and the possibility of reducing the IMT. Maison avant 1951 V3+1 ou V4 de 2 étages pour rénovation totale situé à Barca, paroisse de Castêlo da Maia, implanté sur un terrain de 259m2, dans une zone à bonne mobilité urbaine et à proximité des transports en commun pour toute la commune de Maia. EMPLACEMENT: - Épicerie Martins Ribeiro Amanhecer à 200 mètres. - Complexe sportif Barca à 250 mètres. - Shopping Maia Jardim à 1,8 km. - Hypermarché Auchan da Maia à 2 km. - Station service PRIO à 2,5km. - Station de métro Forum da Maia à 2,7 km. - Hôpital Trofa Saúde da Maia à 2,9 km. - ISMAI à 3,5km. - Hôtel de ville de Maia à 3,6 km. - Aéroport international Francisco Sá Carneiro à 7,5 km. PROJET pour villa 4 chambres : - Étage 0 : Place de parking pour 2 véhicules de 36m2, Patio de 27m2, Salon de 26 à 29 m2, Chambre/Bureau de 9 à 11m2, Salle de bain de service de 2m2, Hall de circulation de 10m2, Cuisine de 17m2 et Terrasse de Jardin de 69m2 . - 1er étage : Suite de 18m2, chambre de 13m2, hall de distribution de 11m2, salle de bain complète de 4m2 et chambre de 17m2. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: - La construction est située dans la zone de réhabilitation urbaine de Monte de Santa Cruz et son opération de réhabilitation urbaine respective, Simples, approuvée lors de la 7ème session extraordinaire de l'Assemblée municipale de Maia le 28 novembre 2022, et publiée par l'Avis n° .24227/2022, DR n° 249 du 28 décembre 2022. --Vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux grâce à votre implantation en ARU, à savoir le taux de TVA réduit à 6% sur tous les travaux (matériaux et main d'uvre), la possibilité d'exonération IMI pour une durée de 3 ans (prolongable de 5 ans supplémentaires au choix du propriétaire). demande) et la possibilité de réduire l'IMT.