(For Sale) Residential || East Attica/Rafina - 710 Sq.m, 1.450.000€

ΝΕΟΣ ΒΟΥΤΖΑΣ, Προς πώληση νεόδμητο βιοκλιματικό κτίριο 3 οροφοδιαμερισμάτων, Νοτίου προσανατολισμού με αιολικές καμινάδες, συνολικού εμβαδού 710τμ (535τμ κύριες κατοικίες με 110τμ σοφίτα και 65τμ βοηθητικοί χώροι - αποθήκες) σε οικόπεδο 1.000τμ. Αποτελείται από ημιυπόγειο 135τμ, ισόγειο 200τμ και 1ος όροφος 200τμ. Μπαίνοντας στο κτίριο συναντάμε το ισόγειο επιφάνειας 200τμ. Αποτελείται από ενιαίο χώρο living room με ανοιχτή κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 walk-in-closet δωμάτιο, 1 μεγάλο μπάνιο, 1 WC και ένα μεγάλο χώρο δεξιώσεων ή μεγάλο γραφείο, το οποίο απομονώνεται από την κουζίνα με συρόμενο τοίχο, ενώ υπάρχει η δυνατότητα να γίνει ξεχωριστό διαμέρισμα. Το διαμέρισμα του 1ου ορόφου είναι επιφάνειας 200τμ έχει την ίδια διαρρύθμιση με το ισόγειο και έχει θέα τη θάλασσα. Το διαμέρισμα στο ημιυπόγειο είναι επιφάνειας 135τμ με πρόσβαση σε βεράντα και κήπο. Αποτελείται από ενιαίο χώρο living room με ανοιχτή κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια από τα οποία το 1 έχει πρόσβαση στη βεράντα, 1 μπάνιο, 1 WC, μικρή αποθήκη εντός που μπορεί να λειτουργήσει ως laundry room. Υπάρχουν 2 ξεχωριστές σοφίτες συνολικής επιφάνειας 110τμ με ύψος άνω του 2,20μ με πολλά παράθυρα για φυσικό φωτισμό. Στο ημιυπόγειο υπάρχουν 2 επιπλέον αποθήκες. Διαθέτει ασανσέρ που εξυπηρετεί από το ημιυπόγειο μέχρι την σοφίτα. Κάθε διαμέρισμα έχει ενεργειακό τζάκι. Τα πατώματα είναι από ξύλο εκτός από κουζίνα και μπάνια που είναι πλακάκι. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου, ενώ διαθέτει ηλιακό και boiler 3πλής ενέργειας. Το κτίριο έχει μόνωση από Ηρακλείτη, ένα φιλικό προς το περιβάλλον υλικό που είναι κατάλληλο τόσο για θερμομόνωση όσο και για ηχομόνωση. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου ημιβαρέως τύπου με ηλεκτρικά ρολά, σίτες και διπλά τζάμια. Υπάρχουν πολλοί αποθηκευτικοί χώροι σε κάθε διαμέρισμα, ενώ σε όλους τους χώρους υπάρχει δομημένη καλωδίωση για internet. Διαθέτει υπόγεια δεξαμενή με βρόχινο νερό 30 τόνων για πότισμα ή πυρόσβεση. Στο οικόπεδο υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Η άδεια κατασκευής είναι του 2010 και η αποπεράτωση έγινε σταδιακά μέχρι το 2019, ουσιαστικά πρόκειται για ένα νεόδμητο κτίριο εξαιρετικής κατασκευής και αισθητικής, με ποιοτικά υλικά που δεν έχει κατοικηθεί. Έχει Νότιο προσανατολισμό και μπορεί να στεγάσει 3 οικογένειες. ------- Για 1ο όροφο και ισόγειο που έχουν την ίδια διαρρύθμιση πατήστε εδώ: https://my.matterport.com/show/?m=4bSTH5dLqg3 ----- Για το ημιυπόγειο πατήστε εδώ: https://my.matterport.com/show/?m=32dVPnboo9s ----- Δείτε την περιοχή από λήψη drone χρησιμοποιώντας τον σύνδεσμο: https://www.youtube.com/watch?v=xrYQGP8903o&feature=youtu.be