Luxueux Duplex avec Terrasse à Cergy - Jamais Occupé !

Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cet appartement de 2 pièces, construit en 2019 et livré en 2024, demeurant vierge de toute occupation depuis sa finalisation. Situé dans un quartier prisé de Cergy, ce duplex au rez-de-chaussée vous invite à découvrir un espace de vie moderne et fonctionnel, agrémenté d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Agencement : En entrant dans les lieux, vous serez accueilli par un séjour lumineux, sublimé par de vastes fenêtres orientées sud-est, offrant ainsi une luminosité naturelle et une vue dégagée. À noter que la cuisine, bien que spacieuse et prête à être aménagée selon vos préférences, n'est pas encore équipée, laissant libre cours à votre créativité pour la personnaliser à votre goût. Un cellier, adaptable en garde-manger ou en salle d'eau selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main, ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie. À l'étage, un palier spacieux conduit à la chambre, offrant une atmosphère apaisante et munie de placards intégrés pour un rangement optimal. Son accès direct à la terrasse privée vous permet de profiter de moments de détente en plein air en toute quiétude. Une salle d'eau supplémentaire avec WC assure un confort supplémentaire pour les résidents. Équipements : Une place de parking en sous-sol est incluse pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Situation : Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne : commerces, écoles, transports en commun, parcs, etc., pour un mode de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique sur le marché immobilier de Cergy ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 226786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY PHAM (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92171712000015. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 222 Charges prévisionnelles annuelles : 1 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 283.00 € et 383.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr