APPARTEMENT DUPLEX DANS VILLA CALIFORNIENNE AVEC VUE MER

« Comme sur la proue d’un bateau », Venez découvrir de très belles prestations pour cet appartement en duplex datant de 2017 exposé EST/SUD. Niché dans une villa de type californien, venez découvrir ce complexe de deux logements indépendants gérés en copropriété. Une vue magnifique sur les collines, la baie de Cannes et les ILES DE LERINS et bénéficiant de quatre petits espaces verts privatifs, cet appartement vous séduira par son côté atypique. Vous accéderez au niveau premier niveau de 62 m2 environ avec sa cuisine à l’américaine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une vaste terrasse avec vue mer et colline. Un très séjour et salon donnent également sur cette belle terrasse de 25m2 environ. Deux chambres dont une master de 25 m2 environ avec dressing et l'autre de 16 m2 environ. Elles bénéficient toutes les deux de leur propre salle de douche et ont un accès sur leur petit jardin privatif. A ce niveau se trouve également un WC. Le niveau inférieur se compose ainsi : une pièce polyvalente de 12 m2, environ avec sa propre salle de bain et douche d'une superficie de 13 m2 environ pouvant faire office de troisième chambre. Cette espace a accès à son jardin privatif également. Une très belle salle de cinéma équipée d'une superficie de 32 m2 environ, d'un bureau de 14 m2 environ donnant sur un très jolie jardin d'où l'on peut accéder à la piscine. Une buanderie et un WC complète ce bien d'exception aux prestations de qualités. La piscine à débordement de 12,40 x 5 m environ est en copropriété pour les deux appartements ainsi qu’un espace jardin de 120m2 environ.. A ces belles prestations s'ajoutent, un garage et deux places de parking privatives dans l'enceinte de la villa ainsi qu'une cave de 42m2 environ. La villa et l'appartement bénéficient d'un système de vidéo surveillance et d'un système d'alarme extérieur et intérieur à l'appartement. Son côté atypique en fait un bien exceptionnel qu'il faut visiter pour tomber sous son charme. Cette annonce référence 227707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE REPISO (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 34426336300048. Prix du bien : 1 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 4 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2023 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr