Appartement avec terrasse dans une résidence Cannoise

EXCLUSIVITE. Situé à Cannes, au premier étage d'une résidence sécurisée, ce deux pièces facilement transformable en T3, développe une surface de 61,78 m2. Le charme de ce bien est accentué par la terrasse principale de plus de 15m2, offrant un aperçu mer et une vue dégagée sur le jardin arboré. Il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, revêtue d'un sol en travertin et prolongée d'une terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, prend place sur l'arrière du bâtiment côté rue, avec sa loggia fermée et pleinement vitrée. Le coin nuit dispose d'une grande chambre avec parquet qui bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Une salle de douche principale s'ajoute au lieu. Une cave ainsi qu'un parking extérieur privatif complètent ce bien. L'immeuble dispose d'une belle façade avec un petit parc joliment arboré. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage. A quelques minutes à pied des plages. CLASSE ENERGIE : D (indice 216) / CLASSE CLIMAT : D (indice 43). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 813 et 1099 euros / an. Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots Charges annuelles : 3508 euros.