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IDEAL INVESTISSEUR! Votre agence ERA IMMOBILIER - LE MANS vous propose en exclusivité ce bel appartement clair et spacieux type F4 dans une résidence sécurisée, proche des commerces, école/lycée et transport en commun. Locataire en place. Vous trouverez une entrée qui dessert un grand séjour lumineux donnant sur un balcon exposé SUD de 5,2M2. Salle de bains, 3 Chambres dont une avec dressing de 4 m2, cuisine équipée/aménagée avec coin buanderie. L'appartement est au 3ème avec ascenseur. Cave, garage fermé et accès local à vélo. Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 161 lots. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 306 /mois. (comprenant : chauffage, eau chaude, ascenseur et entretiens des communs). Montant du loyer 700/mois cc. Taxe foncière 1190. VENEZ VITE VISITER! PRIX 111 825 - Honoraires : 6,50 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 105 000 hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr