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Comme une maison sur le toit ! Superbe duplex en dernier étage avec une terrasse de 80m² Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe duplex ensoleillé, 'comme une maison sur le toit', au 4ème et dernier étage d'un bâtiment à taille humaine, donnant pour partie sur les jardins de l'Hôtel Ponsarin, bâtiment du XVIIIème siècle classé au titre des Monuments Historiques. Une vaste entrée de 13m² au 4ème étage, dessert 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche. L'une des chambres, de 16m², ouvre sur une loggia. Un escalier conduit à l'étage supérieur où se situe la vaste pièce de vie de 40m² avec une cuisine, et dont deux grandes baies vitrées ouvrent sur une superbe terrasse de 80m² orientée sud ouest et nord est. La vue depuis cette terrasse, donne en partie sur les superbes jardins et l'Hôtel Ponsardin. Une cave et deux places de parking intérieur complètent ce bien. Ce bâtiment est situé en plein centre ville de Reims, dans le quartier de la cathédrale et à deux pas de la célèbre place Royale et partage les jardins de l'Hôtel Ponsardin. Les frais de notaire sont réduits. La livraison est prévue au 3ème trimestre 2024. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 29 logements. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: charges courantes annuelle à venir. Honoraires à charges vendeur. Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n888 348 364.