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Terreno com viabilidade de construção! Idealiza um espaço onde a localização privilegiada é para si um dos fatores mais importantes? Capaz de proporcionar um estilo de vida simples, cómodo e facilitado? Este poderá ser o que procura! Localizado na zona do Serrado, concelho de Condeixa-a-Nova, a cerca de 20 minutos das famosas Ruínas de Conimbriga e a 20 minutos do centro da cidade de Coimbra! Excelente propriedade, plana, com duas frentes e uma área total de 5750 m². Trata-se de um solo urbano - espaço urbanizável residencial tipo I que admite: - Uma construção de 4 pisos e 16 m de altura máxima da fachada; - Um índice de ocupação do solo de 60%; - Um índice de impermeabilização de 70%; - Um índice de utilização do solo de 0,80. O arruamento confinante com o terreno dispõe de conduta distribuidora de água, é servido por rede de saneamento e por iluminação pública. No local existe rede de gás natural. Dada a sua localização privilegiada, inserido em zona com comércio, serviços, escolas, transportes, espaços de lazer, todas as infraestruturas e junto a ótimos acessos, o seu potencial construtivo, representa uma excelente oportunidade, quer para a sua moradia de sonho quer para o espaço de negócio que tanto idealizou! Tem interesse e ainda não conhece? Não hesite! Agende a sua visita! Estarei disponível para qualquer informação ou esclarecimento adicional. Juntos, a um passo de encontrar o seu imóvel certo!