Odkrijte privlačne, sodobne novogradnje na ključ na prestižni lokaciji Pobrežje, Maribor. Hiše združujejo lepoto, praktičnost in sodoben dizajn, omogočajo udobno bivanje v mirni slepi ulici. Nahajajo se v samostojnem naselju, blizu Stražunskega gozda, centra mesta in avtocestnih povezav. Idealno za sodoben življenjski slog.
Zakaj izbrati te dvojčke:
- izjemna estetska arhitektura, ki sledi sodobnim trendom
- gradbena kakovost ( kvalitetni materiali )
- maksimalno izkoriščenost prostora
- veliko naravne svetlobe
- nizki stroški porabe
Razporeditev: ENOTA 1.1
Pritličje:
- Dnevno - bivalni prostor: 35,54
- Hodnik :5,61
- Predsoba: 5,31
- Shramba: 1,44
- Utility: 7,20
- WC: 2,65
- SKUPAJ: 57,75
Nadstropje:
- Garderoba: 6,75
- Hodnik: 7,37
- Kopalnica I: 4,50
- Kopalnica Ii: 4,77
- Soba I: 12,47
- Soba II: 13,16
- Spalnica: 10,05
- Stopnišče: 5,83
- Terasa: 6,02
- SKUPAJ: 70,92
Konstrukcija:
- Nosilna Konstrukcija: Opečne stene, medetažne armiranobetonske plošče. Temeljna plošča debeline 25 cm.
- Debelina Sten: Nosilne stene oboda 25 cm, nenosilne stene 20 cm ali manj. Medetažna plošča debela 20 cm.
- Višina Stanovanj: Pritličje 260 cm, nadstropje 265 cm.
- Stropi: Glajeni, barvani z disperzijskimi barvami.
Toplotna Izolacija:
- Zunanji Zidovi: 20-25 cm termoizolacija, tankoslojna fasada/demit.
- Ogrevanje: Toplotna črpalka s talnim ogrevanjem.
- Senčenje: Zunanje žaluzije na elektro pogon.
Inštalacije:
- Ogrevanje: Izmenjevalnik toplote, talno ogrevanje.
- Prezračevanje: Rekuperacija z instalacijo za invertersko klimo.
- Električne Inštalacije: Priprava za sončno elektrarno in polnilno postajo za e-vozila.
Kanalizacija:
- Fekalna Kanalizacija: Priključek na javno kanalizacijsko omrežje.
- Meteorna Voda: Ponikanje na zemljišču posamezne enote.
Stavbno Pohištvo:
- Okna: 3-slojna panoramska okna iz PVC, ALU žaluzije na elektro pogon.
- Vrata: Vhodna vrata enokrilna, protivlomna, z električnim odklepanjem. Notranja vrata suho montažna.
Tlaki:
- Estrihi: Betonski plavajoči estrihi (6 cm) s toplotno (10 cm) in zvočno izolacijo.
- Finalni Tlaki: Keramika (predprostori, sanitarije, kopalnice), hrastov parket I. klase (dnevne sobe, kuhinje, stopnišče), keramika (balkoni, utility, terase).
Streha:
- Oblika: Dvokapnica (naklon 20 stopinj) s temno opečno kritino.
- Dodatki: Podeskana streha, kontra letve kot zračni most. Kleparska dela vroče cinkana in barvana, vertikalni odtoki skriti v fasadi.
Zunanja Ureditev:
- Površine: Tlakovane poti, trava, grmovnice, drevesa.
- Parkirišča: 2 parkirni mesti na enoto. Možnost nakupa dodatnega zemljišča za parkirišče, vrt ali igrala.
Vseljivo do Aprila 2024!
Priporočamo nakup prostorne družinske hiše v odlični lokaciji v Mariboru. Idealen dom za udobno bivanje, z vso potrebno infrastrukturo v bližini. Investitor, zanesljivo družinsko podjetje, zagotavlja sodobno gradnjo in visoko kakovost bivanja. Ne zamudite priložnosti za nakup te oaze miru.