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Bienvenue dans cet immeuble unique, idéalement situé au cœur de la ville, offrant un potentiel incroyable pour une variété d'activités commerciales et résidentielles.  **Appartement spacieux :**- 4 chambres confortables pour accueillir toute votre famille ou votre équipe.- Salon-séjour lumineux et cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments conviviaux.- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne pour un confort absolu.- Toilette séparé à l'étage pour plus de praticité.- Deux terrasses intimes et un balcon offrant des espaces extérieurs paisibles, parfaitement à l'abri des regards indiscrets.- Dressing et nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale. **Espace professionnel :**- Restaurant avec bar entièrement équipé, prêt à accueillir vos clients.- Cuisine professionnelle aux normes, idéale pour réaliser vos meilleures créations culinaires.- Accès PMR et toilettes adaptés pour un accueil inclusif.- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.- Tableau électrique conforme aux normes en vigueur. **Localisation idéale :**- En plein centre-ville, avec un accès facile aux commerces, écoles, médecins, pharmacies, transports en commun (bus et gare).- Trois parkings publics à proximité pour faciliter l'accès à vos clients et visiteurs. Cet immeuble impeccable présente un potentiel énorme pour créer une nouvelle activité de restauration tout en disposant d'un logement confortable au-dessus, ou pour continuer à exploiter avec succès le restaurant déjà en place. Il offre également une opportunité d'investissement locatif très attrayante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller au 06.69.61.22.82. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.