53050,00m²のグアルダの農場

改装された素朴な家と壮大なオリーブ畑のあるドウロスーペリアで販売されている農場。グアルダ地区のメダからわずか3kmの魅力的なポソ・ド・カント村の中心部から、この53,000 m2の農場は南に広がっています。 このユニークで起伏のある農家は、優れた日差しと北のパノラマの景色を眺めることができ、ヌマン城まで広がっています。 地平線上には、ドウロ川に隣接する丘陵地帯が広がっています。 最初の個人的な入り口は、村の中心、教会の隣、一年中開いている共同のパン窯の前にあります。 完全に改装された64 m2の素朴な石造りの家は、住居に変える可能性があり、拡張の準備が整った土地に面しています(電気、水、衛生設備が事前に設置され、パブリックネットワークに接続されています)。 総面積の40%以上が、建設プロジェクトのレベル2居住空間[EH(n2)]、つまり建設の実現可能性に分類されています。(2022年PDM) 農場は2本の舗装道路と国道324号線が通っており、都市インフラ(水、電気、衛生)に接続されています。 車両用と農業機械用の入り口が2カ所あります。この農場には、地形、ナビゲートしやすく、地形、植生被覆、作物にバリエーションがあるという非常に特別な魅力があります。単調なところはなく、作物、牧草地、森林が美しく混ざり合っています。 ここには、松、桃の木、ヘーゼルナッツ、月桂樹、アーモンドの木、梅の木、リンゴの木、アプリコットの木、柿の木、マルメロの木、ビワの木、クルミの木、イチゴの木、イチジクの木、桜の木、桑の木、オレンジの木、レモンの木、歯肉の木があります。 約60本の梨の木(ロシャ梨)の果樹園は、何世紀にもわたって樹齢の1つであるいくつかの栗の木と同様に、寛大に収穫します。 主な生産量は約1,000本のオリーブの木で、年間平均5,000kgのオリーブです。 2つのパスは、メンテナンスと収穫のためのアクセスを提供します。 水の供給は連続的で豊富で、3つの鉱山、掘られた立坑、泉があります。 地形の傾斜を利用して、湧き水が重力で流れます。将来的にはプールを埋めるために使用できます。 この素朴な部分はIFAPの補助金で賄われています。64 m2 の南向きの別館は再建され、頑丈なむき出しの石の壁が維持され、田園地帯での週末に必要なすべての快適さが追加されています。 通りから、門といくつかの階段が正面玄関と通り側のオープンテラスに通じており、そこから教会を見ることができます。 中に入ると、左側の最初のドアから、ハイドロマッサージシャワーブース付きの設備の整ったバスルームにアクセスできます。 2つ目のドアは、二重窓のベッドルームに通じており、庭園の景色を眺めることができ、大きな作り付けのワードローブがあります。 廊下は広いリビングルームに通じており、薪ストーブのあるコーナー暖炉があり、熱風がベッドルームとバスルームに押し込まれます。. 反対側のコーナーにはキッチンエリアが用意されています。 大きなドアを開けると、屋根付きのテラスに面しています。正面には庭園と敷地。この土地は、広大な土地、肥沃な土壌、無制限の灌漑により、作物の多様化を可能にするという大きな可能性を秘めています。建物の品質は、拡張の可能性もあり、アグリツーリズムプロジェクトだけでなく、住宅プロジェクトにも理想的です。グアルダ地区のメーダ市にあるポソ・ド・カントは、ドウロ川の南に位置しています。静かな村で、自然と食べ物を愛する人のための牧歌的な場所です。 ワインに加えて、アルト・ドウロは素晴らしい風景、アーモンド、オリーブオイルで知られています。有名なN222道路、近く、ドウロ、先史時代のコア渓谷は、この地区の城、要塞、温泉と同様に、ここに定住する多くの理由です。 車の距離はkmで示されています:リスボン:380 km ポルト空港: 180 km ヴィゼウ: 85 km ガード: 65 km サン・ジョアン・ダ・ペスケイラ: 33 km A25高速道路:35キロ フォス・ド・コア彫刻博物館: 24km Freixo de Numão-Mós do Douro鉄道駅:22キロ ポチーニョ川桟橋(ドウロクルーズ):28km ヌマン城: 17 km マリアルバ城: 12 km IP2:13キロ ロンロイバ温泉: 10 km テルマス・デ・クロ: 83 km 伝説のN222道路へ:8キロスペインへ: マドリード:420km サラマンカ:180キロ 詳細については、私に連絡してください。予約をしましょう。私の名前はビセンテ・アルアールで、ポルトガルの独立系不動産コンサルタントです。私の主な仕事分野はロンロイバで、私がよく知っている分野であり、完全に快適だと感じています。不動産を購入または賃貸したいのですが、まだ探しているものが見つかりませんか?このページでは、私の不動産ポートフォリオを見つけることができます。喜んでご来店に同行させていただきます。ここで欲しいものが見つからない場合は、あなたの人生のこの非常に重要な段階であなたを助けるために完全に利用可能です。あなたがあなたの家を売ることを計画しているなら、私はあなたにその価値の見積もりを与え、世界中の200以上の不動産ポータルであなたの財産を無料で宣伝することによってあなたを助けることもできます。IADは実店舗を持たない不動産仲介会社ですので、プロフェッショナリズムと透明性に基づき、どこにいても最高のサービスを提供することができます。独立した不動産コンサルタントとして、私はスケジュールを管理し、あなたと私の手数料を交渉する自律性を持っており、プロセスのすべての段階でパーソナライズされたフォローアップと最高の価格で質の高いサービスを保証します。私に連絡してください!なぜiad不動産コンサルタントを選ぶのですか? iadコンサルタントを選択し、ポルトガルで最大の独立系不動産コンサルタントのネットワークのサポートを受けてください。2008年にフランスで設立されたiadは、従来の不動産会社の概念を打ち破り、コンサルタントとクライアントの密接な関係を促進する革新的なモデルから生まれました。iadグループの成功は、何千人ものコンサルタント、オンライン不動産、完了した取引に反映されています。 #ref:112736