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Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt ist der Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel-Kanal und Mittellandkanal. Magdeburg zählt mit seinen heutigen 239.000 Einwohnern zu einer der dynamischsten Städte Deutschlands. Die Kombination aus einer starken Wirtschaft und einem hohen Bevölkerungszuwachs macht Magdeburg immer beliebter und zu einem besonderen Standort. Viele moderne Neubauten und hochwertig modernisierte Bestandsgebäude befinden sich in der Nähe von exzellenten Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten sowie einem historischen Stadtflair versprechen in Magdeburg eine hohe Lebensqualität. Diese Aspekte wirken sich positiv auf den Magdeburger Immobilienmarkt aus.                                                  Die Stadt Magdeburg verzeichnete ein Bevölkerungswachstum von 5,5% zwischen den Jahren 2009 und 2019. Vor allem viele junge Menschen zieht es in die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Der Bevölkerungsanteil der unter 35-Jährigen ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Die Gründe für diesen Zuwachs sind zum einen, dass die Universität und Hochschule durch ihren guten Ruf immer mehr an Bedeutung gewinnen und zum anderen, dass die bestehenden Unternehmen und frisch angesiedelten Unternehmen hervorragende Aussichten auf gut bezahlte Arbeitsplätze geben.                                                 Der Magdeburger Stadtteil Buckau ist einer der zentralen Stadtteile und grenzt südlich an den Stadtteil Altstadt. Buckau ist auch als Künstlerkiez und Arbeiterviertel bekannt. Der Stadtteil wird geprägt durch viele alte - teilweise ungenutzte Gebäude, die einen historischen Charme aufweisen. Büros und Kunstzentren ergänzen das urbane Wohnviertel. Das Neubauprojekt ist rund 2,4 Kilometer vom bekannten und belebten Kiez rund um den Hasselbachplatz und ca. 3,4 Kilometer von der Altstadt sowie dem Hauptbahnhof von Magdeburg entfernt.                                                  Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bedeutet das einen Zeitaufwand von 15-20 Minuten. Die Elbe und ihre Uferpromenade sind ca. 600 Meter Fußweg vom Neubauprojekt entfernt. Die berühmte, zwischen 1858 und 1871 errichtete Villa Budenberg, befindet sich rund 800 Meter vom Objekt entfernt. Die Villa im spätklassizistischen Stil war der Wohnsitz des Buckauer Industriellen, Stadtverordneten und Königlichen Kommerzienrates Christian Friedrich Budenberg und dessen Familie. Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Schwall-Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 0,00% (provisionsfrei) inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.