1906年のモダニズム建築に建てられた146 m2の美しいメインと、エスケラデレシャンプラにある36 m2のテラスと2つの保管室。
空間の分布とその可能性をよりよく理解するために、バーチャルツアーを使用することをお勧めします***
地下鉄とバス路線(ディアゴナル駅L3-L5とFGCプロヴァンサ)との接続が非常に良好で、ディアゴナル通りとランブラカタルーニャ通りから徒歩わずか5分です。
敷地内に入るとすぐに、ポータルは印象的なオリジナルの格間天井、漆喰の壁、モダニズムのステンドグラスで際立っています。ITEが必要とする作業は2023年1月に終了し、まもなくAPTEを受け取ります。農場にはエレベーターがあります。
アパートは完璧な状態で、3つのダブルベッドルーム、2つのバスルーム、1つのトイレ、ランドリールーム、2つの保管室があります:36 m2のテラスの下部にある2.90 m2の1つ(私的使用)と建物の屋上に2.20 m2のもう1つ。
アパートの天井の高さは3.30 mで、開放感があり、前世紀初頭の印象的なオリジナルのモダニズムのモールディングを維持しています。
窓(2年前に設置)は、高い断熱性と遮音性を実現するように設計されています。
床は、バスルームとキッチンを除いて、ラミネート合成寄木細工のクイックステップエリグナです。
テラス:南西向きの36.40 m2、2022年に修復。テラスにアクセスするギャラリーは完全にガラス張りで、調整可能なスラット付きの電動アルミニウムシャッターと、強風の場合に自動的にそれを拾う風速計付きの格納式日よけがあります。
リビングダイニングルーム:31 m2 高い熱的および音響的快適性(49 dB / 1.3 W / m2ºK)のために設計された2つのストリートバルコニーを備えた便利なエリア:木製大工仕事、12 mmの外部音響ガラス(6 + 6)、アルゴンガス室16 mm、内部音響ガラス8 mm(4 + 4)。バルコニーからは、モダニズムの錬鉄製の起伏のある手すりのある6メートルの単一のバルコニーにアクセスできます。
キッチン:7.60 m2、電化製品(ガス炊飯器、電気オーブン、換気フード、冷蔵庫)を装備。食器洗い機用のプレインストールがあります。
ベッドルーム (3): ダブルベッドルーム3室.現在、1つはダイニングルームとして、もう1つはオフィスとして使用されています。パーケットの床。
バスルーム(3):3ピース(シャワー、洗面台、トイレ付き)のバスルーム1室、2ピース(シンクとバスタブ付き)のバスルーム1室、トイレ(トイレ)1室。
設備キャンセル
A / C(ホットとコールド):現在ダイニングルームとして使用されているメインルームに分割されたヒートポンプシステム。
暖房:A / Cシステムに加えて、アパートには電気ラジエーターがあります。
照明: LED電球.
家庭用温水(DHW):保証期間中のガスヒーター、ユンカースブランド、2021年12月に設置。
現在の電気およびガス設置証明書。
高速光ファイバー。
建物のロビーエリアにあるビデオインターホンと24時間ビデオ監視システム。
表面
地籍:146 m2建て
- 131 m2の住宅(インテリア)
- 建物の共通の要素の15 m2。
評価 : 155.40 m2 施工
- 140.40 m2 住宅(内装)
- 建物の共通の要素の15 m2。
総「便利」面積:165.78 m2(屋内便利エリア+テラス+2つの保管室)
- 屋内:124.28 m2(占有証明書)
- テラス : 36.40 m2
-2つの保管室:2.20(証書、デッキ上)+ 2.90(テラスの深さ)= 5.10 m2
年間エネルギー消費量: 94 kWh/m2 (E) - 23 kg CO2/m2 (E)
通常のコミュニティ費用:四半期ごとに258ユーロ。
IBI + TM:四半期ごとに271ユーロ。
公証人および土地登記所の費用は購入者が負担します。
家具なしで販売されています。
アイキャット6670